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而这个城市，只能是京！
日的整体房地产上涨，是涨了七八倍，然后再暴跌了七八成，可这个数据是算了日国的平均值。
一些地，比如秋田、枥木、富山等等经济不发达的县份，房价并没有涨得那么高。
单京的话，涨幅和跌幅就有些可怕了。
那些天价房屋和商厦的价格，基上就出在京，其次就是大阪。
特别是京，作为拥有日整体经济体量的6%、人口的3%的超级大都市，它的富裕程度和经济的发达程度，哪怕是在未来的4年，也是世界排名前三的。
这样的城市就非常有炒作的必要。
许多外来的热钱，投资就投在了京。
日的8%的大公司总部，都在京，由此他们的房地产投资，也都会选择在自己熟悉的地。
因此京的房价也是被炒作得最为疯狂的。
一个京的房价等于美国的房价，这个比喻可是真实存在的！
所以殷俊的投资，基上就在京区域。
如果是有必要，少年还会去找日的银行做贷款。
在这个年代的日，贷款会变得来容易，而且会变得来疯狂。
最疯狂的时候，通常一个中等银行的业务员，每个月的贷款任务就会有亿日元，而且你能放贷得多给别人，就是好，根不怕你多放贷。
比如日最大的几家银行，三菱、住友和三井银行这些，贷款给大公司大企业的钱，都是以千亿日元来计算的。
也不仅仅是大公司了。
《北国之春》的演唱者大歌星千昌夫，被忽悠得用自己的名字作为抵押，从五家银行轻轻松松的贷款了7亿日元，在夏威夷修建了高级的度假村，包括了银行、高尔夫球场等等。
用名字作为抵押品，恐怕也只有处于疯狂阶段的日人才能做出来。
殷俊和住友银行有着非常好的合作关系。
到时候看着殷俊在京大肆购买房地产项目，恐怕都不用他去，住友银行就会求殷俊多贷款一些，来帮他们减少来多的款项压力。
以麒麟集团的体量来，区区的万亿日元、乃至于十万亿日元，应该都不算得什么。
借着日人的钱，来日赚日人的钱，如此的事情，还真是每一个投资者们都喜欢的呐！
……
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