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这房地产开发、经营管理，实际是分三大块。第一块是前期工作，包括取得土地，向zhèng fǔ有关部门申办各种手续，要敲136个图章，这要跑断腿。还要做市场调查，看看是否可以开发，投资回报情况。
海燕举起酒杯说：“为我们两位弟弟新婚幸福，为我们东方公司事业兴旺发达，干杯！大家一起，来，干！”
一天晚上，家兴下班回到家里，吃好晚饭，夫妻两人让小洁、小慧睡好后，就一起谈论起家事。
宾客们确实是来一睹新娘的美丽容貌和新郎的洒拖风度；期望婚礼能热闹、欢快地进行；亲朋好友间多时不见，借机碰碰头，谈谈别离之情，聊聊家常；也想着今晚的丰盛酒席，美味可口、食而不忘。
君兰问：“家兴呢？”
张敏也说：“好友，又不是说的你，来喝酒，我跟你干一杯，干了。”
这几个人说完事，家兴要告辞，但是韩国人无论如何不让走，说今天他请客，算是对家兴的谢恩，也是想交个中国朋友。家兴有姓王的在，真不想吃这餐饭。但是又一想，既有台湾人、台商，又有韩商。就这样走了不好，所以还是硬着头皮不走了，就吃这餐饭吧。
“是公司生意上的事？”
有德一听家兴的话，马上转了话题：“我王有德现在总算有了转机，不过还是要kao两位兄台的提携！”
每个酒桌上的人们，也随着婚礼的进行，像在欣赏戏剧那样，随着一幕幕剧情的深入，心情也随着更加喜悦，同时也各自形成了小圈圈，在议论着、交谈着各自感兴趣的话题。
说到这里丽绢突然想起王有德最近也要搞房地产，就说：“家兴，我听说那个姓王的现在也在搞房地产生意。有这事吗？这个姓王的情况，我出国后就不知道了，听说后来给你家惹了不少麻烦。这一下，他也要做我们同一行当，会不会给我们公司弄出些什么不愉快的事情！”丽绢像是很忧愁的样儿说。
就是这样，公司上下风言风语还是不少，因为纸是包不住火的。不过时间一长，大家也就听过、说过算数，再也没有人把它当一回事了，大家主要还是谈论如何把公司的生产、业务搞上去。
“既然来了，就客客气气地接待人家，有气不放在脸上。你先下去，我洗把脸马上下来。”
“好吧，我就说个大概，具体内容到课堂上听老师讲。”
事实上，王有德的心中一直是耿耿于怀的。他一想到李家兴心里就来气，在恒大小学读书时，明明自己胜过姓李的，但结果都输给了李家兴。特别是在爱情方面，两人之间种下的仇恨，更加难以消除。他一直以为，要不是失去谷锦绣，自己就不会同现在的老婆结婚，也不会后来同一个女老师发生不正当的男女关系，不会被学校处分，更不会跑到苏北老家，也就没有里造反犯错误那些事情。最后，一个正规的大学生落到去做小生意的地步。
“君兰还传话说，姓王的要来我家握手言和，你说让不让来？”锦绣又问。
家兴说完，丽绢接着说：“我们东方公司的资金，大部分是投在房地产上，所以必须非常谨慎，不能有大的差错。现在房地产总的形势怎么样？”
第七十六回过去情敌今rì又同学经营房产决心再争斗
这个当年的韩军连长就说到曾经被中国人民志愿军俘虏的经过。姓王的也听说家兴俘虏过一个朝鲜炮兵连的事情，并且对这个韩国人也讲了这个故事。
开发、经营房地产还要看你的经济实力、判断能力、智慧、智商、经营决策和冒险jīng神。房地产是“三高”，高投入、高回报、高风险，所以还要有规避风险的得力措施。
“怕老同学绑架你？”
“是这样，我们只有维持现状、保持jǐng惕、静观其变！”家兴无奈地说道。
家兴又一想，这段时间里，姓王父子的葫芦里到底要卖什么药？还是应该提防一点，不能麻痹大意！
建芳看看海燕、思英，可这两个人也没说别的。
现在当然有机会报复也未尝不可，但是毕竟已成过去。而现在市场经济条件下，在房地产上来番较量，应该说不一定会输给姓李的。这市场经济对每个人来说都是公平的、公正的。那就骑驴看唱本——走着瞧，鹿死谁手还很难说！
夜幕来临，南京西路上国际饭店的大门口好不热闹。在这里举行婚礼的新人们，穿着婚纱、礼服，耐心地等候、接待着宾客。
这李家、沈家、王家、郑家四家人，今晚是最最忙碌的。一个个忙里忙外、忙上、忙下，忙得不亦乐乎。这家兴、锦绣、君兰、爱芬、有德、有德嫂，郑家父母，脸上都喜气洋洋，流lou出兴奋、喜悦的神情。特别是李、王两家，大家过去的恩怨，心中的烦恼，也都暂时搁置一边，好像过去什么不愉快的事情都没发生过，有也已抛到了九霄云外。
“我知道。这个姑娘是工人家庭出身，很文雅、也很有教养的样子。我也在公司下面了解过，洗衣机公司里面的职工对她反映都蛮好。”家兴补充着说。
就在培训班最后考试结束完后，王有德拉着家兴说：“今天晚上你有空吗？”
房地产是不动产，其特点是一般商品交易你付了钱，就可以拿走。但是房屋拿不走，买卖双方是一份法律文件、产证的移动、交换、取得。通俗点说，房地产就**律行为。
这第三桌上情况就不太美妙。原来不知怎么的，思南嫂说了个故事：什么有个女人结了婚，还去找小白脸；有个男子不怕难为情，
“只能是老孔说的顺其自然。”
一提儿女婚事，家兴的脑子嗡的一下几乎要昏过去。但是他表面上还是不lou声sè，笑嘻嘻地说：“你们现在是亲家了，我自然要去祝贺。”
只有这第二桌、第三桌上的情况有些特别，因为有王家父子在座。说着、说着，大家就觉得言不由衷，不想多说。因为中国人经常这样说：“酒逢知己千杯少，话不投机半句多！”
这婚礼行将结束时，王有德忽然冒出一句，说有一家科学信息中心办的房地产开发经营管理培训班，他好像见到报名表上有家兴等人。家兴说有这事，姓王的又兴奋了起来，说我们又是同学了。
最后君兰也来了，本来没有他，但他知道了这培训班的事，硬要家兴也给他报个名。他参加培训理由，是因为他作为总公司财务总监，不懂房地产如何监察。家兴听来言之有理，就叫爱国补报了个名。
勾引人家的妻子等。其实说的是她单位里有这么些事，并不是针对建芳、好友的。
“生意上的事情目前已基本上了轨道，当然不是说一点问题也没有了，我想谈的主要事情是我家孩子，同王家孩子的感情问题。”家兴先是说了最担忧的事。
王有德与丽绢小时侯也是同学，但分别已五十足年。今rì，看到这既显高贵、又风度翩翩的徐丽绢，他是别后首次相见怎敢相认。再说她那既和善、又似一眼能看透人心的目光，更使常心怀鬼胎的王有德不敢正视一眼。
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