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司入驻的问题。而像招商局办的蛇口工业园区，由于其是母公司是行业企业，其规模和影响力不足，也没有主导一个产业链，所以，蛇口工业区至今还是人气不足。
“对了，工业园区虽然主要是引进工厂，但是住宅、商业街道和写字楼之类的，也要适量建一些。”林棋说道，“没有这些配套设施，是不足以更好的对园区形成良好的服务。另外，引进了服务行业和写字楼招租，也扩大了营收来源。先期，我让新创业电子公司投资5个亿，启动园区的基建和部分设施的建设。我希望，5个亿用完之后，园区现金流转正，能够自我造血供应园区的持续开发和维护！”
10平方公里的土地进行开发，这绝不是一笔小的开支。
买下土地仅需个亿，但是，将整片土地开发完善和成熟，保守估计需要0~50亿元的预算。好在，并非是一口气开发完成，而是逐步的开发，预计需要花10年以上的时间，整个园区的规划才能彻底完成。
所以，这里就跟蛇口工业区一样，一边招商引资，一边把赚到的利润投入到后续开发。
“放心吧！”容健打包票说道，“根据我预算，现在动工，今年下半年最基本的水电、电话线和下水道等等基础设施尽快完成。下半年就可以引进一批企业，今年应该就能产生两三千万元的租金收入，明年应该有希望破亿收入……”
能这么打包票，也是因为容健已经做好的规划，下半年先让新爱电子公司入驻园区，这两三千万元的租金，是可以保证的。
随着新爱电子的入驻之后，今后就可以让上下游的零部件企业，逐步的把生产转移到园区内，保守估计，可以吸引数百家工厂入驻，随着大量的工厂和人的涌入，租金也势必会飞速增长。