153 行家里手(第2/2页)极品相师

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,无以言表了,

    终于,让孙进财接上了话,“唐老板,咱们还是说说生意上的事,我这个月亮湾花园,你说你想出多少钱。”

    唐振东呵呵一笑,“我的数字恐怕跟孙总的相差甚远,不说也罢,不说也罢。”

    “沒事嘛,唐老板,你就说说看嘛,谈不拢咱再说。”孙进财急于想知道唐振东到底能出多少钱,所以他就让唐振东出价,

    “呵呵,我先给孙总算算账,这块地块,宗地面积大概在二十亩左右,不知道孙总拿地具体花了多钱,但是按照现在海城的行情,一亩地大概在三百万左右,二十亩就是六千万,就算这块地靠海能稍贵一些,总不至于翻番吧,所以咱们就以八千到一亿來算。”

    唐振东一出口,孙进财就知道遇到了行家,人家这个名词和数据说的极其准确,宗地面积这是土地出让的行话,而每亩地的行情也说的极其准确,这让孙进财明确知道,想唬人是不行的,

    “建筑成本跟地价应该差不多,不过人家是指盖的高层來说,孙总的这个建筑成本,恩,全是别墅和多层,应该比正常少了一半吧,这两样大头加起來就是一亿五千万,当然还有处理各种关系的成本,交在房管局的押金,还有营销费用等等一包在内,也绝对不会高于二个亿,孙总的房子应该卖了也能有小一个亿吧,这部分资金都已经回笼过了,孙总总不能重复计价吧,再说了这就算是全盘接盘,那些抵给各种供应商的房子恐怕也收不回來了吧。”

    听着唐振东的话,让孙进财感到今天真是遇到了行家里手,想蒙他一把是不可能的了,