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新生见面会事件的热度仅仅维持了十来天就开始降温,这让唐诃长长的出了一口气。
并不是每个人都喜欢沉浸在这种光芒之中。
而且有喜欢自己的学生就必然有讨厌自己的学生。唐诃可不想被人放到放大镜下观察,谁知道会不会有讨厌自己的家伙打小报告,尤其是包丕那伙人。
所以这十来天里,唐诃很乖巧,作息规律,从不逃课。
另外对唐诃来说,他眼下最重要的是努力提高自身的学识和能力,而不是陶醉在这种莫名其妙的幻象之中沾沾自喜。
真要想躺在功劳簿上舒舒服服的伸懒腰,那也应该是在和这个时代的人杰短兵相接,取得胜利之后的喜悦和丰收,而不是对付一个三流学校的三流小丑。
所以,现在脱离了众目睽睽的视线,他就马上撕下之前伪装起来的乖学生模样,继续自己的日常。
逃课去其他系旁听感兴趣的课程,自学网络编程,关注优品书坊在并州的扎根工作。
对于他神龙见首不见尾的神秘,越来越多的戏文班同学看在眼里,记在心上。
不知章子坤是怎么想的,居然几次找唐诃聊天,他要求唐诃按时上课,不要给班集体抹黑。唐诃每次都是唯唯诺诺的点头答应,但过后依旧我行我素,把章子坤气得够呛。
唐诃也没有办法,优品书坊的进并工作已经进入到关键时刻,作为老总,作为要掏钱的那个人,他实在放不下心。
在联系吕国新并其手下的三个业务员来并州和李征见过面,开过会后,唐诃终于下定决心撤销马邑市的据点,将优品书坊整体迁移到并州。
马邑的格局还是有点小,作为中间据点来辐射、影响周边各县书店挺好,但是当成总部来经营就有些不合适。
而且现在也是优品书坊进军并州文创产业链的最佳时机。
现在的并州除了新华书店以及一个大型图书交易市场外,还没有任何一家大型图书连锁书店,现在的并州民营书店都是像马邑、河内那样的二三十平米小书店又或者露天书摊和报亭。
而等1999年,并州就会出现第一家大型图书文化广场——得一阁文化广场。
在二十一世纪的前几年里,得一阁在并州图书销售市场做的风生水起。
那几年,并州人只要买书,脑海中浮现出的第一念头就是去得一阁。
另外得一阁的老板杨得一不仅有实力,有手段,还有气魄。
靠着繁荣并州文化产业的名头,杨得一从政府那里拿到不少支持。后来更是涉足房地产,抛出打造文化小区的概念,在小区里引入并州名校的分校,靠着前些年积累下的口碑和学区房的吸引力,大肆招揽购房者,最后在华夏图书市场不景气的大环境下成功转型成为房地产商人。
唐诃之所以对杨得一和得一阁如此了解,都是来自李果儿的闲聊。前世杨得一可是李果儿在并州唯一的重量级商业对手。
唐诃深知得一阁的厉害,要知道,再过几年便是新华书店都因为得一阁的红火而销售额锐减。
所以如果现在优品书坊不趁着得一阁还未成立赶紧站稳脚跟,积累人气,等1999年得一阁文化广场兴起,势必会受到一定的影响。
毕竟从实力上讲,现在的唐诃和杨得一媲美。大家都在图书领域里捞钱,虽然一个是卖,一个是租,也有一定的相斥性。
好在经过这一个半月的扩展,优品书坊第一批购置的盗版黑书基本上消化的七七八八,马上就要去首都购置第二批货,搬迁的工作量很小。
当初在马邑租赁办公场所时是走的马邑地头蛇裴永强的关系,因此房租的折损费用并不算高。唯一可惜的是那些硬装,只能全部舍弃。
这些天里,唐诃和李征陆陆续续的一块考察过好多办公场地。
李征相中了大南门并交所附近的一个场地,唐诃并没有同意。
一方面并交所周边的商地是现在并州最繁华的商圈之一,论地理位置的话,可以说在一环和二环之间,租赁费用相对昂贵,唐诃承受不起。
另一方面却是唐诃看中了另一块场地。
青协街,当然1997年还叫青协村。
这里刚建成两个高档小区,小区里除了九层楼的住宅,还有不少别墅,小区里的绿化做得非常好。而唐诃看中的便是小区边上那座刚刚完工的十二层商务办公大厦。
因为小区是青协村自己的城中村改造项目,地理位置又在并州的最南边,将近郊区,交通不便,人口稀疏,现在不仅青协村小区的销售量不容乐观,那座商务办公大厦更是无人问津。
亲自陪着唐诃和李征考察大厦的房地产老板愁眉苦脸,努力劝说唐诃租下大厦场地。见唐诃征求李征的意见而李征认为位置太偏时,这个老板更是剖心剖肺,直言自己和青协村合作开发的这个项目亏大发了,现在就是想尽快把场地出租出去,带动些人气,所以价格什么的都好商量。
虽然当时唐诃不置可否,但他知道,未来青协村会发展成什么样。
受限于并州的地理环境,未来并州市政府的城市规划是减少北面区域的开发,加大南面地域的建设。而随着华夏房地产升温,为了GDP的增长,并州市政府很快就会加大基础建设,极力推动房地产开发。
再过两三年,青协村不仅不再是郊区,更摇身一变成为并州最繁华最高档的商圈,没有之一。什么王府井、茂业、世贸、百盛、北美、天美……全并州最高档的商场都在这里扎根,与并州北面的大南门商业步行街形成一南一北两大商圈的态势。
所以优品书坊在青协街扎下根,绝对超值,再过几年哪里还有这样的便宜可占。
虽然李征对唐诃的最终决定有些不解,不过谁让唐诃是老板呢,他也只能按照唐诃的要求和这栋商务办公大厦的老板反复磋商,最后终于双方达成一致。
优品书坊以一年八千元的价格租赁商务办公大厦半层970平米办公室,房租每年一付,无押金,合同期间所租房屋的转租权归优品书坊所有,且优品书坊拥有优先续租权。
而让唐诃最为兴奋的是——
在优品书坊与这个开发商老板签订的租赁合约中,这8000元/年的租金在合约规定的五年内不涨价,五年后双方根据市场行情磋商新的租金价格。
血赚啊!
看到合同的第一眼,唐诃就在心里暗暗叫好。
别看现在要一下子掏八千,但是等个两三年,光是转租场地一年,唐诃就能把这五年的房租回本,甚至从中大赚一笔。
这简直就是白的了块场地用啊!
其实华夏真正从1997年才开始逐步进入快速发展阶段。
教育改革、医疗改革、住房全面市场化、加入WTO……华夏整个社会从1997年开始,飞一般的发展,一年一个样,日新月异。
而在1997年,河内的购房价格是一两百每平米,并州的房价也才四百多,首都作为全国的政治文
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