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莫墨脸色微变一下,也没多问,反正坑他一次,就没下次交易了,直说:“行,没问题!”
“哎,小墨你也不多问一下别墅怎么样,也不怕被我骗呀。”王阳为莫墨的耿直佩服,也怕他被别人骗,解释说道,“深市的别墅,是在FT区香密湖一号,是我前年花两千三百万买下来的,使用面积2500平方,四层楼,建筑面积1200平方,豪华装修,我很少在那边住,不过今年金融危机,房价跌的厉害,如今估价1700万,不过还在下跌趋势,打个折,作价一千万。
另一套本地的别墅,我买有几年了,我用来作切石场所,很少入住,平时都住在揭阳。当时别墅花了二百万,这几年房价有涨有跌,去年估价四百万,如今作价二百多万吧。
当然,小墨,若你不想换别墅,我也可以拿部分成品翡翠抵押。”
王阳的别墅,他还真不想卖,用着有感情了,不过如今看到顶级翡翠,资金实在不够,赊账也不可能,这可是上千万,他只能拿别墅来换。若是两套别墅慢慢卖,哪怕如今房价还在下跌,但他卖一千五百万还是可以卖得掉。
当然,顶级翡翠也会涨价,说不定到时候,他用四千万能不能买下来也是一回事。况且他还怕碰到炒翡翠的疯子,那种人都会砸五千万钱买。
莫墨接受也好,若不接受,王阳只能想其它办法了。
莫墨微笑说道:“王老板,就别墅吧,反正我卖翡翠也是为了购置房产。”
那可是深市的大别墅呀,还是FT区的,未来超值钱。刚才系统为他解说了相关别墅的资料。
香密湖一号别墅区,背靠连绵起伏的安托山,塘郎SX临上千亩的植物园。可以说,别墅区就是天然氧吧,喧闹城市中的一片静土。
如按王阳说的那么大的使用面积,那就是独家别墅,别墅区的王墅,号称公园里的墅,身份的象征,小区内设高尔夫球场,网球场等多样娱乐场所,容积率仅1.2。
王阳闻言,叫会计写了一份借款合同,一式两份,借款1200万,房子过户完,借款合同销毁,莫名代堂弟手押签字。
莫墨没想到要王阳给借款条,不过还是收下了,哪怕关系再好,最好还是遵守生意圈的规矩。也许王阳不会抵赖,但万一他出事,他的家人就有可能会赖账。
王阳看莫墨怔了一下,然后会意地笑眯眯,又说道:“另外两块玻璃种的料,我建议你放在公盘上展出,明标公示吧,你看公盘情形压底价,公盘举办方只收3%的成交交易税,比拍卖强多了,你若是不急用钱,存放起来更好,现在顶级翡翠涨得厉害。”
“这两块翡翠还是放公盘明标拍卖吧。”莫墨急用钱投资房产,其实在X港拍卖也行,不过拍卖宣传期太长,而且拍卖价不一定比公盘拍卖高。
若是翡翠成品,就不适合放在公盘上拍卖了,因玩石者拿拿碰碰,翡翠总有损毁。
“行,这期是吉玉公司的公盘,我们一会过去办下手续就好,你的料子,最受珠宝商欢迎了。”王阳笑哈哈,接着说,“呵呵,小墨你的一块石头,一下子就掏光我老底,短时间内,我也没有多余资金收了,要不我绝对不放过另外两块翡翠。”
几人相谈甚欢,至于房子过户的事,莫墨打算叫父亲过来处理,房子过户手续太多,而且房子落户在未成年人比较麻烦。
一会后,银行转账成功,莫墨的卡里又多了二千八百万,也从王老板那拿到了平州玉器会员证。
转帐好之后,几人到公盘公证处,签定玉石委托拍卖合同书,办了明标手续。莫墨的两块玻璃种翡翠的底价,一块为四千二百万元,另一块为五千万元,都在系统估价范围内。
莫墨标价偏低一些,担忧流拍。
莫墨开的其它片料也一起委托拍卖,统一明标,给了一个偏低的价格,这些中低端片料,能处理就便宜点卖掉了。
拍卖之后,若中标,他很快会收到短信或电话,需要他本人确认,才会交易成功,不怕搞错。当然,若他想收回货,毁约需要赔偿中标者的两倍定金和货款。
办完委托手续,王阳带他们到本地的别墅瞧瞧。
王阳购买的本地别墅,离玉器街也不远,仅有两三公里,毕竟是为了方便自己切毛料。
别墅就在平州公园附近,开车很快就到了。
两辆车驶进凯德宫别墅区,莫墨环视着小区内的环境,翠绿高大的竹林把整个园区隐藏在其中,曲折处有通路,通路处又是满眼竹林。
没多久,两车停在一栋三层高的豪华别墅前,三人下车,莫墨才看清整栋别墅的面貌。
整栋别墅有着浪漫与庄严的气质,有挑高的门厅和气派的大门,有圆形的拱窗和转角的石砌,尽显雍容华贵。
这是欧式独栋别墅。
莫墨进屋随便逛了一圈,三层建筑面积大概有五百平方,使用面积约600平方,带一方室外游泳池,一处小花园和一个纳凉亭子,别墅内家具家电都齐全。
让莫墨惊喜的是,别墅有一间地下室,约五十平方,摆放了几台切石机器,墙角还堆放了一些切下的垃圾料。
哪怕如今房价再跌,这套别墅的价值也不至二百万,怎么也值四百万,还未包括价值二三十万的高端切割机。
“看来,这栋别墅是王阳亏卖了。”莫墨如是暗想着,王阳当初说二百万买来,多半也是撒谎。
王阳看着莫墨若有若无的笑意,虽然掩饰得很好,但还是被他发现了,笑道:“小墨,怎么样?满意吧,以后到平洲来,也不用再住宾馆了。”
“王老板,你这别墅也太奢侈了吧,够豪华,才二百万,我有钱也想买一套。”莫墨还没说,倒是莫名张大着嘴看完了整栋别墅,啧啧称赞,相比之下,他卧室就是猪圈狗窝了。
莫墨点头笑道:“的确很好!”
王阳把房子钥匙交给莫墨,然后打电话给物业中心,说别墅换人了,最后自己开车离开。