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差不多，如果这样算的话，还是有搞头的。
“少爷。”机器人秘书换了一身衣服出来了。
“嗯，走吧。”
“是。”
上车以后，秦始皇并没有先去北七家镇，而是先带着机器人秘书去了一趟废品收购站，秦始皇没有做过房地产，有很多地不明白。
所以他要让机器人秘书看一下，别忘了，机器人秘书可是中级机器人，对于这面比秦始皇这个半吊子强了不知道多少倍。
把车停在废品收购站中间的那条马路上，秦始皇就和机器人秘书下车了。
“少爷，您的就是这个地吧。”
“没错，你把这个地扫描一下，最好输入终端，然后计算一下，最好是给我形成一个平面图，而且计算一下开发这里有多少利润。”
“是，少爷。”
机器人秘书想要把这里扫描一遍，就必须把这里走一遍，所以秦始皇陪着机器人秘书在这里待了一个多时，把整个废品收购站都给走了一遍。
“少爷，这里的地形地貌都已经输入终端。”
“嗯，那你计算一下，这里能建多少栋楼？”
“是。”机器人秘书完就闭上了眼，不到一分钟，机器人秘书把眼睁开道：“少爷，按这里的地形地貌和面积，我计算了一下，这里可以建六栋楼房，每栋楼房占地面积不能超过一千六百平米。”
“一千六百平米？”秦始皇皱了皱眉头，这和他想的有点出入，按照秦始皇的想法，这里可以建六栋楼，每栋楼的占地面积是两千平米。
“是的少爷，只能建六栋，而且每栋楼的高度不能超过二十二层，要不然前面的楼就会挡着后面楼的阳光。”
“这……”
秦始皇没有怀疑机器人秘书会计算错，句不好听的，他计算错机器人秘书也不可能计算错，它可是中级机器人，什么超级电脑，那也只是超级电脑，怎么可能和智能机器人比。
秦始皇连忙把手机拿出来，计算了一下，按照机器人秘书的，建六栋面积一千六百平米的高层，二十二层，总建筑面积是二十一万一千两百平米。
按照一平米四万块钱计算，那就是八十四亿多，而投资才二十多亿，这个还是很有搞头的。
“这已经很不错了，我计算了一下，利润空间还是很大的。”
“利润空间？少爷，这里根就没有什么利润空间。”
“呃，怎么会没有利用空间？我算了一下，这里的土地大概在八个多亿，不到九个亿，建设的话大概在十二三亿，这样算下来，二十二个亿足够了，怎么可能没有利润空间？”
“少爷，您的只是买地皮和建设的钱，您还没有算拆迁费。”
“拆迁费？”秦始皇拍了拍脑袋，把这个给忘了，其实也不是忘，而是他想到这里会被政府收回，没有想到这里还没有到期，建筑物拆迁还是需要钱的。
这里是有正规手续的，如果拆迁的话，最起码每平米要补偿两万块钱，这样算下来的话，这八万平米左右的土地，又是十几个亿进去，这就四十个亿了。
“四十个亿？”秦始皇眼睛亮了一下对机器人秘书道：“就这也才四十个亿啊，还是有很大利润空间啊？”
“少爷，等房子建好以后要销售吧，营业税按营业收入百分之五缴纳，城建税按缴纳的营业税百分之七缴纳教育费附加按缴纳的营业税百分之三缴纳地教育费附加按缴纳的营业税百分之二缴纳。”
机器人秘书完这些以后，又继续道：“而且还有土地增值税按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳。”
机器人秘书这完是照宣科，可是它这一照宣科，把秦始皇的一头雾水，因为它这么多，秦始皇就听明白了前面的那些，大概有百分之十七的税收，后面这些，秦始皇一句没有听懂，虽然没有听懂，但是也明白了机器人秘书什么意思，那就是，税收会很高。
“这么开发这里不但没有利润，很可能还赔钱？”
“少爷，赔钱倒不至于，只是利润没有您想象的那么大。”
“不赔钱就行，利润少点就少点吧，就当是用这里练手了。”
秦始皇来也没有指望这里能赚多少钱，他之所以想对这里进行开发，实话，就是为了建筑公司的成立，刚成立的建筑公司，如果想去外面接工程，估计会很难，没办法，因为你没有经验，所以秦始皇才想到开发这里。
自己开发，自己公司建，就没有那么多问题了，有了这个经验，建筑公司以后就可以去接别的工程，虽然花几十个亿就是为了让建筑公司试水，这确实是奢侈了一些，但这个钱并不是真的花了，因为建楼了，最后还是会赚回来的。
“对了，那以你的预计，开发这里的利润有多少？”
“少爷，主要是这里面积太，如果不贷款的话，利润大概在十个亿左右，如果贷款建的话，那利润就没有多少了，很可能不赚钱。”
“什么？不会吧？”
“少爷，你想一下贷款的利率是多少，最起码要达到百分之六左右吧，就算是百分之六，也不一定能贷出来，就按四十亿贷款计算，一年就是两个多亿的利息，贷款批不下来，再送送礼什么的，那是多少钱，所以……”
“呃！你不用了，放心吧，咱们不贷款。”
虽然机器人秘书没有完，但是秦始皇也明白了它后面要的话，这么多贷款，如果送礼拿回扣的话，估计没有几个亿下不来。
如果这样的话，还真像机器人秘书的那样，根没有利润，还好秦始皇有钱，根不需要贷款，怪不得那么多地产公司着急赶工。
甚至有些地产公司因为工期延误，资金链断裂，最后不得不宣布破产，只是秦始皇没想到，机器人秘书竟然连这个都知道，果然是智能机器人啊。
“走吧，咱们去找人。”
“好的少爷。”
秦始皇要找的当然是北七家镇政府，三旗村就归北七家镇管辖，这里的土地当然也属于北七家镇。
镇政府门前，秦始皇把车停下来，就带着机器人秘书进去了，这里只是镇政府，也就是基层政府部门，每天来办事的人有很多，所以进进出出也没有人管。
“您好，问一下，镇长办公室怎么走？”进去以后，秦始皇拦着一名工作人员问。
这里虽然只是镇政府，但是比着一些县城的县政府还要大的多，当然，大楼也比县政府高，没办法，这里是帝都，镇政府和一些县城的县政府是一个级别。
“上电梯到七楼，出了电梯就看到镇长办公室了。”
“谢谢。”
道完谢以后，秦始皇就带着机器人秘书上了电梯，来到七楼，果然和那名工作人员的一样，出了电梯就看到了镇长办公室。
“去敲门。”来到门口以后，秦始皇对机器人秘书着。
“是，少爷。”
“进。”
听到里面有人答应，机器人秘书推开门，然后侧身到一边
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