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不过六七百万人口，烂尾楼却占到全国的十分之一。到1998年时，工、农、中、建四家国有商业银行积压在海南的空置房、半拉子工程和闲置土地上的资金有43多亿元(加上社会资金积压总量达8多亿元)，房地产信贷不良率高达8%以上，至少5家信用社因为高利息吸收存款而破产倒闭。
夏想还记得燕省第一房地产大亨成达才，这个本是燕省一家报社的记者辞职下海之后，创立了庞大的商业帝国的传奇人物，当年也因为投资失误，导致大笔资金被积压在海南，因为资金流的问题，差点引连锁反应，让他的达才集团险些走到破产的边缘。
燕省是内6省，经济比起沿海都省市有不小的差距，所以在1998年时，房地产热才开始兴起。实际上，从九十年代初，一直到后世的21年，国内的房地产一直呈现一种不健康地蓬勃向上的展态势，泡沫越吹越大，最终总有推倒多米诺骨牌的一天。