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降低业主的抵押资产的净值。抵押贷款还款的下降也降低了住房抵押贷款证券的价值，这削弱了银行的净资产和财务状况。这种恶性循环是危机的核心。而在这么一个情况下，按照经纪人协会的分析。估计到了明年这时候，美国会有所有业主单位中的10%的人数发现自己的房子变成了负资产。也就是房价下跌的已经比要付的贷款还多！这样的情况下，人要负责到什么程度还会继续交房贷？美国人也不是人人都是道德模范啊，在这种时候选择不再付贷款的人肯定更多！而不再付贷款的话，大量的房子进入市场到时候价格肯定更低！搞不好一年之内房价要暴跌20%以上！
那么这些房子是不是好的投资机会呢？当然不是了，首先不说这些房子的地段怎么样，光是看着美国不动产协会的统计就知道。这大概有28%的房子在去年统计的时候是当年卖出去的房子被用来当投资的，然后还有12%是被用来当度假用房的——所以不用说，这度假用房肯定是各种深山老林那边呢！所以实际上就等于美国06年卖掉的房子里面有40%的房子是根本没住人的！这你妹的房子怎么投资？市场要消化掉这些房子真心不知道要多久了好么！而且现在房价还在下跌之中，要是买了这才是脑残呢！而且贾鸿渐不是说了么，咱要买就买中心城区的好地段好房子啊。那边的房子才有投资价值啊！
所以大概关注了一下美国房市这边的大盘之后，贾鸿渐找了纽约和洛杉矶的几个比较有名的经纪人，那就开始雪中送炭一般的给对方送任务了。本来在这种时候，那些经纪人真是惨淡的没有活儿了啊，所以贾鸿渐一上门，他们那激动的真是差点叫贾鸿渐爷爷了！估计贾鸿渐要是提出来要经纪人的老婆陪他睡一晚上，那些经纪人都会乐意了！不过话说回来，贾鸿渐这给的任务呢，并不是现在马上就要买房子，而是让这些经纪人帮他开始关注一些前景很好但是因为大环境问题而停工或者是降价的好房源，他贾鸿渐的钱那可是很多很多的！(。。)