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经济学术的影响，李在珉对商业上的事情也很敏感，只是以前想过向这方面发展。当看到东罗广场拆分拍卖新闻时，他心动了。
他手里资金少的可怜，回国后，购买住房，添置自己的小录音室，加上上次买了钢琴，存款还剩下不到3000万韩元，向银行抵押这栋房子，加在一起最多7000万韩元，东罗广场即便拆分开，最小一块也要以亿韩元为单位拍卖的。他这次要去全州视具体情况来运作。这是个很冒险的投资计划，但也是很大的机遇。
东罗广场整体投资在300亿韩元，中心的购物大厦占地1500多平米，由五层组成，一层原本规划为小商品购物中心，但是招商情况不好。
07年，韩国经济开始萧条，各大企业纷纷裁员减薪，加上全州发展列在了第七位，投资注入也相对较少，东罗广场的拆分拍卖很不如意。
接触到政府相关人员后，李在珉提出没能力全资购入购物大夏的第一层物业，他提出租赁模式，租期主动给上调到十五年，并预先支付5000万韩元，这样计算下来，十五年的租放收益甚至超过了卖出的价格。但是要求政府给开出产权证明，如果中间付不出租金，可以随时收回。
因为经济大环境影响，东罗广场物业拍卖的价格都调的很低，全州政府都没有抱多大希望能拍出高价格。
在和全州政府相关人员磋商中，当李在珉最后抛出一个条件——不低于60个工作岗位，并优先在全州聘请员工时。全州政府才终于拍板。
李在珉随后又在全州政府的帮助下，靠产权证书把那一层物业抵押给银行，贷出4亿韩元资金，用于后面超市装修管理等等投入。
李在珉的计划是把一层物业打通，建成全州最大超市，他看中的是大超市模式，在发达城市很常见，但是全州因为地理等原因，还没有太大规模的超市入驻。
整个计划，在别人看来，似乎是一场豪赌，只是超市头期，李在珉就投入了包括贷款在内的4.1亿韩元，现在他算是抓了4亿韩元的负资产在手里，一旦超市没有盈利，造成资金链断裂，不但超市随时会被政府依据合约强制收回，银行也会因此向他追讨贷款。
李在珉想起养父在发表的经济文章里经常说商业上的机遇，常常是一闪而过，就看谁能抓住。