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的学区房便宜一百多万了！”
说完他又想了想，如果明惠家园不成的话，可以另找客户，但眼前的客户也没理由浪费，便开始引导：“如果你们觉得总价高的话，可以考虑一下金城家园的89户型…”
结果他话都没说完，苏小强就把头摇得跟拨浪鼓似得：“不要！那种房子房间太小了！你看看，一个主卧，跟这里的卫生间差不多大…”
“额~”许嘉一愣，回忆了一下金城家园的户型，还真是这样！
苏小强话糙理不糙，自从明文规定了一些开发程序之后，开发商没有办法像以前那样花式偷面积来增加得房率，导致现在新一些的房子普遍都存在房间狭小的问题。
“那~”许嘉思考着：“要不两位跟我到门店里坐坐，我先把这套房子的详细税费给你们算清楚？这样你们知道了具体的成本，也可以仔细考虑。”
苏小强还要拒绝，却被孙芳扯了一下，她朝许嘉点点头：“好的。”
随后三人又从小区里走了出来，到了门口之后，许嘉还在犯难怎么去呢，只见苏小强摸出一把车钥匙按了一下，停在路边一辆黄橙橙的丰田FJ酷路泽鸣笛响了…
“尼玛~”许嘉都看傻眼了！
谁能想到苏小强开的是这种车？
这大越野，就算是二手车也要大几十万…
“这车可不便宜啊！”许嘉感慨一声。
苏小强解释道：“这是一辆事故车，之前客人放在我那修的，结果车还没修好呢，他等不及又买了辆全新的普拉多，后来就把这辆车便宜转给我了，我修好之后，正好拿来当拖车用。”
看着酷路泽屁股后面那硕大的拖车挂钩，许嘉暗暗点头，心道如果拖车跟这车拼一把的话，搞不好拖车都会被它拽走吧？
夫妻俩开着车，跟着许嘉很快就到了金城家园店里，一路被领进了会议室。
坐定之后，许嘉拿出税费清单，开始按计算器，几分钟后，把单子摆在苏小强面前……
“苏先生，如果要买这套房子的话，这是所有的成本了。首付我是按照三成给你计算的。”
苏小强拿起税费清单，看了看之后，皱起了眉头：“许经理，这……要这么多税费呢？”
“是的。”许嘉点点头：“契税1.5%，个税1%，加上中介费和首付，一共是143.83万。”
孙芳也傻眼了：“这~这也太多了吧？光税费就要20万？房子还要装修，再怎么节省，少说也要二三十万的…那就要一百七八十万了！”
“许经理，不好意思，我们买不起！”苏小强直接拒绝，并且很老实的说道：“不瞒你说，我们手头只有160来万，花140多万买房子，再加上装修，这段时间我们还要继续租房子呢…”
“钱不够！”
说到最后，他有些遗憾的说出这三个字，脸色有些黯然。
“孩子妈~没办法了~”苏小强转而对老婆抱歉道：“是我没本事，想着钱应该够了，没想到…哎，我们还是没本事在湖城安家呐！你要不是跟了我，也不用这样吃苦…”
孙芳却露出笑容，对老公说：“你这个憨货，说什么呢？前几年给我爸妈盖房子的时候，你不也一句话都没说就掏钱了？要不是为了在老家盖房子，我们早买上房了…我们全村人都说我嫁了个靠谱的男人呢！”
“嘿嘿~”苏小强挠挠头，对老婆突如其来的夸赞有些不好意思。
许嘉看着夫妻俩，莫名其妙就被塞了一顿狗粮，憋屈得慌！
“咳咳~”他忍不住清了清嗓子，提醒两人，自己也是个大活人呐！不带这么欺负单身狗的！
苏小强回过神来，朝许嘉摇了摇头：“许经理，今天真是太麻烦你了，但是我们钱不够，没办法…”
“其实~”许嘉突然插嘴道：“有办法的！”
“嗯？”夫妻俩齐齐一愣，都有些纳闷！
买房子，钱不够就是硬伤啊，还能有什么办法？
许嘉笑了笑，其实早在他看见两人的现有资金时，就知道会面临这个局面，也早就开始思考应对的办法了。
他解释道：“贷款就行了。把合同价格做高一点，从银行贷款。”
夫妻俩一头雾水……
他们连买房的税费都不太了解，更别说做高合同价格这种骚操作了！
许嘉继续说：“是这样的，目前的房价是414万，加上税费20万左右，以及你们预估的30万左右装修，可以全都放到房价里。”
“比如在合同上体现460万的成交价，然后规定所有的税费和中介费都由房东来交。”
“这么一来，你们只需要付138万的首付，就可以买下这套房子。然后等银行放款之后，再让房东归还你们除了缴纳税费的超出部分，大概是26万左右。”
“这样，26万加上你们手头剩下的22万，你们能拿在手里的现金，还有48万~装修的话，稍微节省一些，应该够了，甚至还能结余一部分现金。”
苏小强和孙芳眨眨眼，其实对许嘉的描述并没有怎么听懂…
他们就只听懂了一个意思——自己的钱够了，可以买房子了！
两人对视了一眼，还是苏小强反应过来，问道：“那…钱都给房东了，他能还给我吗？万一…”
“确实有这种万一存在，所以这件事是有风险的。”许嘉点点头：“我可以告诉你们的是，房东我认识，我个人觉得是靠谱的，但要不要这样做，还得你们自己拿主意！”
夫妻俩一听，又开始纠结起来了。
一方面，房子可以买下来绝对是个好消息。无论在什么观念下，能在湖城安居落户，都是他们人生的一个转折点。
但另一方面，确实有损失的风险！
万一房东不还钱的话，他们至少损失了20几万！
两人想来想去，苏小强叹道：“许经理，那我们回去考虑考虑吧？”
孙芳却忽然灵光一闪的问道：“房东叫什么名字？我们都住在同一个小区，说不定认识？”
许嘉闻言，想了想，发现他们没有要跳单的想法，便说道：“其实我也租了这个房东的房子，她叫莫淑珍。”
“啊~”孙芳扑哧一下笑了：“原来是莫阿姨的房子啊？你不早说！”
苏小强诧异的问：“你认识房东？”
“当然认识，天天跟我妈一块跳广场舞的，人可好了！那年你回老家盖房子，我妈摔断了腿，我又没接到电话，还是人家帮忙送医院垫的医药费呢！”
“哦~”苏小强恍然大悟：“就是她啊！嗨~许经理，你早说呀！不过，她为什么要卖房子？”
许嘉抿抿嘴，轻叹一声，把莫淑珍的遭遇告诉了夫妻俩。
听完之后，也不等自家男人说话，孙芳就拍板了：“这房子我们买了！这就是缘分，当初她帮过我们，这次我们正好要买房子，也算帮她一把！”
言罢，她转向苏小强：“他爸
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