第三百四十一节 龙玲玲买房(第2/2页)重新起航

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    “映雪!”听到玉映雪如此的说,龙玲玲心情更加忐忑不安。

    “映雪,你就不要再挖苦她了。这几天她也够累的,没有功劳也有苦劳。”胡不归笑道。

    “喂!”龙玲玲撒娇的ka到胡不归的怀里,“到底怎么样,你倒是说啊!”

    “说实话,你买的这些房子都还不错,但价格有点高,现在市场这么不景气,大家普遍都不看好楼市,就拿这套文定苑12楼132方3室2厅2卫的房子来说,成交价是220万,加上中介手续费等,合计225万,单价要一万七,这个价格还算合理,但就目前的这个市场环境,你完全可以把价格压到200万,甚至190万,但是你用了225万。

    “就算我们预计明年楼市恢复,文定苑的价格升到每平米2万,总价264万,那么你的利润就只有39万,除以225万,你的利润不到百分之二十,大概百分十六,但是如果你把价格压倒200万,加上中介费205万,就算你明年只卖250万,利润都有45万,除以205万,你的利润都已经超过百分之二十,

    “仅这一笔交易,你的利润就直接跑掉了百分之十,而成本的增加势必影响到下一宗交易,将来还会影响到你出货的时间,成本低,出货入货的速度就快,成本高,出货入货的速度就慢,别人做了10笔交易,你只能做成六七笔的交易,而且利润还比别人低,

    “呃,我说这么多,你懂我的意思吧?”谈起生意来,胡不归自然是一套套的,说的龙玲玲和玉映雪是一愣一愣的。

    “还好,那我的成绩怎么样,算不算及格?”龙玲玲问。!