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这四个区不仅是人口密度最大的老城区,而且也是黑江市位置最好的地段。周利文告诉建哥,如果真想以房地产拉动经济,提升GDP首先就以老区改建的方式对这四个区进行入手。
当然,一口气吞下去周利文可没这么大的本事,就算拉上理查德一起于也于不了。这种老区改造项目必须由政府立项,然后从财政拿出部分拨款。而且,老区改造,不仅仅是把旧房子一拆,然后找地方或者在原地建个新房就完事了的。因为如果把老居民一下子全拆光了,这地块也就没了任何人气,孤零零的房子谁还会去买呀？
这种情况,在沪海之前的城区改造中就曾经发生过。周利文记得前世的时候沪海有一个区就是这样,区政府急功近利好大喜功,一口气上马了个三年大变样的整区改造项目,投入了上千亿资金把大批旧房旧楼全一拆而空,然后在原地建起了漂亮豪华的商务楼和居民区。
但是,由于各种周边设施不到位,拆得太快折腾的太过分,导致居民大量减少,本位于市区的这个区域反而成了冷冷清清没人愿意去的地方。昔日的繁华如同过雨云烟,消失的人气要想再凝聚根本就不是短时间才能形成的。周利文记得直到214年的时候,这块区域依旧萧条异常,从而导致房价和其它各区相比低了不少。
周利文不是善人,更不是雷锋,他是生意人,是商人。商人是要追逐利益,可同样也要考虑的利益的回报。他特意提醒了建哥,而且把四个城区放在一起谈,目的就是进行陆续有序的改造,以最大限度保证人气和土地价值。
“你的想法很好,具体的我会拿到市委会议上进行讨论。另外,我想问问,投资方面你能拿出多少钱来？”
“呵呵,这个说不准,不过十几亿应该没问题,如果不够的话再找银行贷点我想银行也会贷给我。另外,到时候我可以把李家老二一起叫来,他对于地产方面兴趣可比我大多了。”周利文笑着回答道。
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