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次级贷款，利率现在确实是来高，同时，因为房价上涨幅度有限，很多投资者手里的房产估值不再攀升，银行也不同意他们再把房产抵押贷款，”
这个，可以是明年那场危机的重要原因。
在美国，贷款人可以用贷款买的房子再抵押贷款，同时，可以对抵押品房子进行再估值，如果估值上升，可以再贷更多的钱……。
也即是理论上，只要房价不断上涨，总能从银行那里拿到钱，来偿还你以前从银行那里借的贷款，就一直没有违约风险。
但是，当房地产市场到了顶点，涨不动的时候，也就是现在这个时候，麻烦就来了。
“实际上，现在违约的房贷，已经超出我们预期，但是，就和你所的，房贷证券，确实没有下跌，不但没有下跌，它们反而在上涨，”
“这就是我们当初跟你们的，那所谓的额外因素，”