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第二十章京城地产公司
双龙集团搞垮京城地产公司的事情，慢慢的京城地产界里传了开来，又进而整个京城的商界流传了起来，当得知了事情的起因后，大家一方面对尤先科的所作所为不齿，也都知道了双龙集团那令人可怕的背景。
一些原来准备同双龙集团京城地产公司，京城地产界上一绝雌雄的商家，得知了双龙集团的强大背景时，也偃旗息鼓，悄悄的选择了回避。
京城地产公司的总裁达永常凭借他的聪明才智，依靠双龙集团的背景，地产界里混的是风生水起。他的地产老大的名声也渐渐的国内传了开来。被香港一家杂志，评为大陆当年地产界风云人物，他所领导的京城地产公司也位列全国五强企业的前茅。
穆国兴考虑到党校毕业后他就要返回宁北的金山市任职，又想到了金山市棚户区的现状，还有那些祖孙三代挤十几个平方米里的群众，就再也坐不住了。
他准备要利用达永常地产界的影响，邀请京城一些有实力的地产公司，去宁开房地产市场，并和他们探讨出一条适合国情、民情的房地产开道路来。
一个周末的下午，穆国兴打电话给达永常，邀请他晚上携夫人到一家著名的法国餐厅用餐，就京城地产公司今后的展方向进行一下探讨。
穆国兴和钟灵收拾打扮完后，就坐上了钟灵爷爷派来的那个司机兼保镖开的车，准时到达了那家西餐厅——蓝巴黎西餐厅。
蓝巴黎西餐厅是由法国著名餐饮连锁集团京城开设的唯一一家分店。这个店里从大厨到服务人员几乎全部是由金碧眼得法国人担任。
这里也是京城里富人、阔少们云集的地方，菜的价格极其昂贵。即便是这样，依然座无虚席。尤其是周末，如果没有提前预定，是很难找到座位的。
当穆国兴和钟灵赶到餐厅时，也正好碰到了达永常夫妇刚刚赶到。四人略一寒暄后，就向餐厅走去。门童以优雅的姿势替他们四人打开了门。一个金碧眼，身高接近一米八的法国女招待迎上前来，操着一口蹩脚的普通话问道：“请问女士先生们，你们有预定吗？”
穆国兴听到这一口蹩脚的普通话后，微微一笑，就用一口流利的法语对那个女招待说道：“我是穆国兴，我今天下午五点三十分向贵餐厅定了一张桌子，请你查一下。”
那个女招待听到穆国兴这一口流利的法语，感觉到非常的吃惊。大陆，会说英语的人不少数，但能讲一口流利法语的人却不多见。
不仅是她，就是一边的达永常也感到惊讶。他原来以为穆国兴只不过是靠祖辈福荫起家的红色子弟。经济上也许有一定的造诣，却万万没有想到，连法语也会这么流利。就连他这个自幼留过洋，吃过洋面包的香港人也自愧不如。
本来达永常接到穆国兴的邀请，去法国餐厅吃西餐的电话后，还用了两个多小时的时间恶补了一下他那早已忘记差不多的法语，想给穆国兴临时充当一下翻译。却没想到，自己的这一番准备根本就没有用。人家的法语不知比自己好多少倍，不禁对穆国兴这个红色子弟渊博的学识，暗暗地佩服起来。
达永常的夫人出生于香港的一个产阶级家庭，原来她也对内地的人非常的瞧不起，自从三个月前，她听从丈夫的建议来到京城定居后，却逐渐的爱上了这个城市。
今天，她为了随丈夫赴这一场约会，也精心的打扮了一下，穿上了她香港参加一般酒会时都舍不得穿的晚礼服。自以为已经打扮的很得体了，但是，一看到这个双龙集团的实际控制人穆先生的夫人时，却顿时感到自愧不如。
钟灵今天晚上穿着一套法国著名品牌barijay的秋冬季粉红晚礼服。手里拿着一个白色的香奈儿的小坤包，佩戴着一条白金镶钻项链，灯光下银光闪闪。整个人显得雍容高贵，卓尔不群。
四个人那个法国女招待的带领下，来到了早已预定好的桌边，穆国兴先帮钟灵把椅子拉开，请钟灵坐下后，看到达永常的夫人也落坐，才和达永常微笑示意，一一坐定。
也幸亏了穆国兴前一阵子他几个老婆的强制下吃了一个月的西餐，这次的整个用餐过程也规矩，十分符合礼仪的要求。这样又达永常夫妇心留下了难忘的印象。他们知道，吃西餐，礼仪要求十分繁多，如果没有长期吃西餐的习惯，是绝对做不到穆国兴这种样子的。
用餐接近尾声的时候，穆国兴适时的开口讲话：“达总，近我看过近两年里地产公司所有的财务数据和业绩报告。我认为，这两年京城地产公司你的率领下，得到了很大的展，这与你的勤奋和努力分不开的，我庆幸当初和你合作时没有看错人。现的问题是，京城的地产界由于地产公司林立，市场已经逐渐趋于饱和，竞争激烈，很难再有当初那种利润和市场了。江南一些省份里的分公司，由于人脉的关系，也制约了他的展。所以，我想和你探讨一下，地产公司向西北展的可能性。”
穆国兴说道这里，抿了一口餐后酒，又继续说道：“当然了，这方面你是专家。但是，我可以告诉你一个消息，我即将要去宁北省的省城金山市担任市长一职。那里的房地产开目前基本处于刚刚起步的阶段，还没有一些有实力的商家注意到那里。不知道，达总是否有兴趣？”
达永常对穆国兴的眼光是十分佩服的，尤其是当年正是由于自己明智的选择了和穆国兴的合作，才使自己的事业有了今天的地位，自己的财富也短短的几年里增加了十几倍，对于京城地产公司向外扩展的战略目标，他不是没有考虑过。但是，也正如穆国兴所言，由于人脉的关系而没有取得很大的突破。现，穆国兴告诉他即将去宁北的省城金山市当市长，有了这一层关系，这对于地产公司来讲，是一个难得的机遇。
想到这里，达永常对穆国兴说：“穆老板，我同意你的看法，当年我来到京城时，也正是看到了内地地产市场的空白和你为人以及做事的风格。现我同样坚信这一点，这间公司是由双龙集团控股的，对于大股东的意见，我也是尊重的。”
“达总此话言重了，我的意思是，西北要走出一条适合国国情和民情的房地产展道路来，使地产市场向平民化展。政府以土地入股，同地产商们共同兴建平价房和廉租房。然后，以分红的方式取得房屋的所有权，再由政府以适当的价格卖给那些急需的群众姓。这样，地产公司的利润相比较来说就会有所下降，但是，也可以使这些地产公司有一个长期而又稳定的展。这样的话，就需要一些自有资金充足，信誉好的房地产公司加入进来。不知道达总是不是有这方面的信心啊？”
达永常到了这时也明白了穆国兴的意思，他想到，这样做虽然从眼前利益上没什么很大的好处，但是，用长远展的眼光来看，却不失为一个好办法。
大陆地区，如果一个企业没有政府的支持，是很难生存下去的。政府以土地出资做股换取房产，一方面可以减少地产公司土地上的资金投入，二一个方面可以得到政府强有力的支持。减少拆迁过程的一些不必要的麻烦和一些行政机关的吃卡拿要。三、和政府合作的过程当还可以开辟其他的一些
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